宅建登録実務講習について｜総合資格学院法定講習サイト

宅建登録実務講習について

宅建登録実務講習とは？

宅地建物取引士資格試験の合格者が、都道府県知事の宅地建物取引士資格登録を受けるためには、その登録申請時までに宅地または建物の取引に関する2年以上の実務経験が必要です。
宅地または建物の取引に関する実務経験が2年に満たない方は、この講習を受講して修了することにより、「2年以上の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者」と認められ、宅地建物取引士資格登録を受けることができます。

講習の対象者

「宅地建物取引士資格試験の合格者」であり、原則として、都道府県知事の宅地建物取引士資格登録を受ける際に、宅地または建物の取引に関する2年以上の実務経験を有していない方。

宅建登録実務講習の内容

1.取引士制度に関する科目

（1）取引士制度の概要
（2）取引士の役割及び義務
2.宅地又は建物の取引実務に関する科目

（1）受付、物件調査及び価格査定の実務に関する事項
（2）媒介契約に関する事項
（3）宅地又は建物の取引に係る広告に関する事項
（4）宅地又は建物の取引条件の交渉に関する事項
（5）法第三十五条第一項及び第二項の書面の作成に関する事項
（6）宅地又は建物の取引に係る契約の締結に関する事項
（7）宅地又は建物の取引に係る契約の履行に関する事項
（8）宅地又は建物の取引に係る資金計画及び税務に関する事項
（9）紛争の防止に関する事項

試験合格から宅地建物取引士証交付まで

宅地建物取引士資格試験の合格から宅地建物取引士証の交付までは、以下のようになっています。

試験合格から宅地建物取引士証交付まで

都道府県ごとに異なりますが、宅地建物取引士資格登録申請をしてから登録まで「30日～60日程度」かかります。更に、宅地建物取引士証の交付は、交付申請後「15日～30日程度」必要になります。

宅建登録実務講習のカリキュラム／時間割

登録実務講習は、約1ヶ月間の「通信講座」と、2日間の「演習」により実施されます。

通信講習（約1ヶ月間）

宅地建物取引業務に関する実用的な知識を習得していただきます。知識の定着・習得の確認は、通信講座用演習問題を実施・活用してください。

演習＋登録実務講習修了試験

演習は、2日間のライブ講義となります。開始時刻は、両日共に午前9時30分です。
修了試験は、2日目の講義終了後に実施します。
修了試験は、正誤式及び記述式の2方式により実施されます。

正誤式→ 通信講座の範囲から出題
記述式→ 演習の範囲から出題

●演習　1日目

時限	内容
ガイダンス	演習1日目の連絡事項ガイダンス等
1時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	売却相談受付業務土地：登記事項の調査
質疑・休憩
2時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	建物：登記事項の調査
質疑・昼休憩　（60分）
3時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	土地：現地調査及び敷地説明図の作成
質疑・休憩
4時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	建物：現地調査及び設備表･告知書の作成
休憩
5時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	生活関連施設の調査
質疑・休憩
6時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	法令上の制限の調査（1）都市計画法･建築基準法
質疑・休憩
7時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	法令上の制限の調査（2）その他の法令等の調査
ガイダンス	演習2日目の連絡事項ガイダンス等

※講義の内容および進行は、状況により変更する場合があります。予めご了承ください。

●演習　2日目

時限	内容
ガイダンス	演習2日目の連絡事項ガイダンス等
1時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	重要事項説明書の作成
質疑・休憩
2時限	戸建住宅（中古）の売買の媒介	売買契約書の作成
質疑・休憩
3時限	マンションの売買の媒介	重要事項説明書と売買契約書の作成
質疑・昼休憩（60分）
4時限	マンションの売買の媒介	重要事項説明書と賃貸借契約書の作成
質疑・休憩
5時限	当事者への説明・交付実務	重要事項の説明方法と売買契約内容の留意点
質疑・休憩（40分）
ガイダンス	修了試験時の注意事項説明
修了試験	登録実務講習　修了試験
ガイダンス	今後の事務手続等のご案内